Pret hypothecaire : Tout sur les prêts hypothécaires. Propriétaires, le prêt avec hypothèque est fait pour vous : rachat prêt, financement projet, prêt personnel…
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Tout sur le prêt hypothécaire
Loi Murcef
(Article L 321-2 du Code de la Consommation)
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
Retours d'expérience
Ils ont eu recours au prêt hypothécaire pour des raisons diverses.
Découvrez leurs témoignages, il y a certainement une histoire qui ressemble à la vôtre
Nos solutions
prêt hypothécaire
Les témoignages
«J’ai rééquilibré mon budget »
Très endetté Jean-Jacques a restructuré son budget grâce au rachat de crédit hypothécaire.
Il était temps ! Jean-Jacques commençait à avoir du mal à finir les mois sans être obligé de cumuler les crédits à la consommation. « La spirale de l’endettement commençait à aspirer tout mon budget. J’étais à deux doigts de faire appel à la commission de surendettement. »
Il découvre le rachat de crédits
Heureusement Jean-Jacques a découvert la possibilité de faire racheter ses crédits par un organisme financeur et d’étaler sa dette dans le temps.
« Ma plus grande angoisse était de perdre ma maison, dans laquelle je m’étais beaucoup investi. Ironie du sort, c’est elle qui m’a sauvé de ce mauvais pas », témoigne Jean-Jacques.
Un budget rééquilibré
Explications – Crédit Immobilier Direct, le courtier en rachat de crédits garanti par prêt hypothécaire auquel Jean-Jacques a fait appel, a proposé une solution tout a fait adaptée à la situation.
« Le courtier s’est occupé de tout. Il a contacté tous mes créanciers et a remboursé l’ensemble de mes dettes, explique Jean-Jacques Cette somme globale a constitué une seule et unique créance auprès de ma banque. »
Une hypothèque de second rang
Déjà détenteur d’un prêt hypothécaire pour sa maison, Jean-Jacques ne pensait pas pouvoir bénéficier à nouveau de cette option. Et pour tout dire il ne le souhaitait pas car les conditions de son emprunt immobilier lui semblaient plutôt favorables que celui-ci devait se terminer dans peu de temps et qu’il ne voulait pas risquer de tout perdre.
« Les experts de Crédit Immobilier Direct ont été très compréhensifs et très pédagogues. Ils ont entendu mes arguments et ont étudié la mise en place d’une hypothèque de second rang. »
Un ratio hypothécaire suffisant
En effet la situation de Jean-Jacques permettait au courtier de négocier ce type de montage financier auprès des banques. La totalité des deux prêts hypothécaires (rang 1 + rang 2) ne devait pas dépasser 70 % de la valeur de sa maison : ce qu’on appelle le ratio hypothécaire.
Ayant bénéficié d’un fort apport personnel, grâce à un héritage, lors de l’achat de sa maison, le premier prêt hypothécaire permettait d’y accoler une hypothèque de second rang.
« J’ai eu de la chance, se félicite Jean-Jacques. En contractant ce premier prêt hypothécaire je n’avais pas pensé qu’il pourrait être aussi avantageux quelques années plus tard ! »
Les critères de recevabilité étant réunis, la solution était en effet très avantageuse pour Jean-Jacques, notamment lorsque le remboursement de son hypothèque de 1er rang, celle de sa maison, serait terminé. « Le courtier m’a expliqué que je pourrais alors réduire la durée de mon emprunt pour des niveaux de remboursements équivalents ».
Jean-Jacques a rééquilibré son budget et peut désormais respirer. Le rachat de ses crédits garanti par prêt hypothécaire lui a offert une solution à ses problèmes de budget. A lui désormais de veiller à sa gestion mensuelle ! |
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