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Questions fréquentes sur le prêt hypothécaire

A quoi sert un courtier en prêt hypothécaire ?

Le courtier en prêt hypothécaire est un intermédiaire entre l’emprunteur et les banques. Il négocie pour obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions auprès de son réseau d’institutions financières. Le courtier en prêt hypothécaire peut également avoir un rôle de conseiller, pour orienter ses clients vers la meilleure solution pour eux. De plus, votre courtier prend en charge toutes vos démarches en direction du prêt hypothécaire et vous tient informé. Si vous manquez de temps, il est d’une aide précieuse pour la réussite de vos projets.

Dans quelle mesure le courtier en prêt hypothécaire peut vous faire gagner de l’argent ?

Ce spécialiste du marché du prêt hypothécaire sait négocier avec ses partenaires bancaires les meilleures conditions possibles pour le dossier de ses clients. Des taux moins élevés, des durées de remboursements moins longues, le courtier en prêt hypothécaire vous fait gagner de l’argent ! Il détient son fort pouvoir de négociation du volume d’affaires qu’il apporte aux banques.

Est-il obligatoire de fournir des documents originaux pour un rachat de crédits avec prêt hypothécaire ?

Pour une simple étude préalable il n’est pas nécessaire de fournir des pièces originales. Avec Crédit Immobilier Direct, sur Mon-pret-hypothecaire.fr, vous pouvez obtenir un diagnostic en ligne immédiat sur la faisabilité de votre projet de prêt hypothécaire. Ensuite, les banques demandent systématiquement des documents originaux pour valider votre demande. Nous, en tant qu’intermédiaire, vous envoyons alors une liste de documents à fournir afin de simplifier vos démarches au maximum.

Un prêt hypothécaire ne sert-il qu’à l’achat d’un bien immobilier ?

Non. L’objet d’un prêt hypothécaire est comparable à tout autre prêt. Sa particularité réside plutôt dans la forme de sa garantie : un prêt hypothécaire est nécessairement et par définition garanti par un bien immobilier. Cette « puissance » de garantie permet a priori d’emprunter plus. Un prêt hypothécaire consiste en fait à « rendre liquide » l’argent immobilisé dans son patrimoine immobilier.

Le remboursement d’un prêt hypothécaire est-il nécessairement à taux fixe ?

Non. A l’instar de n’importe quel autre prêt, il est possible de contracter un prêt hypothécaire soit à taux variable, soit à taux fixe.

Le bien proposé en garantie d’un prêt hypothécaire doit-il obligatoirement être destiné à l’habitation ?

De préférence, le prêt hypothécaire s’appuie sur un bien d’habitation. Mais il peut également s’agir de commerce ou de bureau.

Doit-on être propriétaire en nom propre pour obtenir un prêt hypothécaire ?

De nombreux partenaires bancaires préféreront cette situation juridique pour accorder un prêt hypothécaire ! Cependant, dans l’absolu, un bien en indivision ou en Société Civile Immobilière peut être accepté.

Le bien proposé en garantie peut-il être vendu ?

Tout à fait, dans la mesure où le prêteur du prêt hypothécaire est remboursé par le produit de la vente. On dit alors que l’hypothèque est levée. Elle peut également être transférée sur un autre bien.